Sala privativa no coworking: quanto custa e como fazer a conta
A sala privativa é o passo seguinte de quem já usa o coworking e precisa de porta: para uma equipe pequena, para ligação o dia todo ou para guardar material. Ela fica dentro do espaço, com chave, e usa a mesma recepção, cozinha e sala de reunião.
Por sala ou por posição
Os espaços anunciam de dois jeitos. Uns dão o preço da sala inteira. Outros dão o preço por posição, que é cada lugar de trabalho dentro da sala. Confira se o preço anunciado é da sala inteira. Para achar o custo de cada lugar, divida esse valor pelo número de lugares.
As faixas de outubro de 2026
Preços iniciais anunciados por mês nas páginas que consultamos. Nos diretórios, os valores aparecem sem impostos:
| Formato | Faixa por mês |
|---|---|
| Sala inteira, de 1 a 5 lugares | de R$ 690 a R$ 3.700 |
| Por posição | de R$ 300 a R$ 1.550 |
| Sala para 1 pessoa | de R$ 1.350 a R$ 1.550 |
Quanto mais lugares, menor tende a ser o preço por lugar. Num dos espaços, a sala para 1 pessoa custava de R$ 1.350 a R$ 1.550, e cada lugar numa sala de 5 saía de R$ 700 a R$ 740.
O que muda o preço
O número de lugares. É o que mais pesa. Pergunte quantos lugares a sala tem de fato, e não quantos cabem apertados.
Os custos do prédio. Algumas ofertas dizem que condomínio, IPTU e energia já estão no valor. Nas outras, pergunte se há cobrança à parte.
O prazo. Numa das ofertas, o plano anual custava menos do que o semestral e era o único com endereço fiscal.
O que vem junto. Horas de sala de reunião, impressão, endereço fiscal e acesso 24 horas variam de plano para plano.
O som. Sala privativa tem porta, mas não é estúdio. Uma usuária contou que ouvia o barulho de fora mesmo com a porta fechada. Se o seu trabalho pede sigilo, leia o texto sobre sala de atendimento e teste a sala antes.
A conta contra a sala comercial
Uma sala comercial comum tem de 30 a 50 m². Num levantamento de março de 2026, a média do aluguel anunciado ficou entre R$ 34 e R$ 60 por m² ao mês, conforme o lugar, sem contar condomínio e IPTU.
E não para no aluguel. Na sala comercial você paga também luz, internet, limpeza, mobília, café e manutenção, e cuida de tudo. Na sala privativa, quase tudo isso vem no preço. Por isso a comparação justa é a conta do mês inteiro, e não o aluguel contra a mensalidade.
O contrato
A caução que vimos variava de 1 mês a 3 meses, este último em relato de usuária. Na locação comum, a lei limita a caução em dinheiro a 3 meses de aluguel. O aviso para sair variava de 15 dias a 1 mês, e chegava a 90 dias em sala montada sob medida, porque o espaço comprou móveis para ela.
No contrato de prazo fixo, quem sai antes pode pagar meses sem usar. Leia a multa de saída.
Antes de assinar
- Visite a sala no horário em que vai usar. Fique dentro com a porta fechada e escute o corredor.
- Confira a internet e as tomadas de cada lugar.
- Pergunte o que está incluído: horas de sala de reunião, impressão, endereço, horário de acesso.
- Leia o prazo, a caução, o aviso para sair e o reajuste.
- Pergunte se dá para mudar para uma sala maior ou menor sem multa.
Para comparar com os outros planos do mesmo espaço, veja o texto sobre quanto custa o coworking.
Equipe conectasalas